Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Caltagirone in contrada San Nicolò le Canne una splendida villa di 7 5 vani immersa in un contesto di tranquillità e modernità. L’immobile recentemente ristrutturato con finiture di pregio combina il fascino della campagna con i più innovativi comfort abitativi offrendo un’esperienza di vita unica. La villa si distingue per il suo alto rendimento energetico in classe A3 garantito da un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6kw e 10kw di sistema di accumulo cappotto termico infissi a taglio termico e un sistema di riscaldamento efficiente. Gli interni luminosi e accoglienti si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cucina ideale per momenti conviviali e un funzionale bagno lavanderia. Al primo piano la zona notte comprende due eleganti camere da letto una cameretta un bagno moderno e un pratico ripostiglio. All’esterno un giardino di circa 4.500 mq curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali offre uno spazio perfetto per il relax e lo svago. A completare l’area esterna una confortevole cucina esterna coperta da un pergolato ideale per organizzare cene all’aperto e godere della bellezza della natura circostante. Inoltre la proprietà è dotata di una predisposizione per l’installazione di una piscina fuori terra per chi sogna un angolo esclusivo di comfort. La proprietà include inoltre un locale deposito di circa 25 mq e un locale cantina ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Situata a pochi chilometri dal centro cittadino questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile immerso nella bellezza della campagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! classe energetica: IPE 63.49 kWh/m2anno prestazione estate medio prestazione inverno scarso Superficie: 175,00