Fano-zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq collegati tra loro da comoda scala interna libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza ampi spazi e vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo ingresso luminoso soggiorno balcone cucina abitabile disimpegno due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo già dotato di punti luce e velux perfetto per ricavare ulteriori camere studio o zona relax. Al piano seminterrato tre comodi ripostigli uno ad uso tavernetta vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby ospiti o area ricreativa. Garage di circa 32 mq. L’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori: Costruzione 1970 – abitabilità 1981 Manutenzione straordinaria nel 2000 con rifacimento del tetto Nel 2011 rifatti pavimenti e impianti elettrico e idraulico al piano rialzato Infissi in PVC con doppio vetro Riscaldamento autonomo con caldaia recente Aria condizionata Portone d’ingresso nuovo Facciata ripitturata nel 2025 Impianto fognario rifatto Presenza di secondo ingresso indipendente con possibilità di divisione in due unità abitative. Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino area relax orto zona barbecue o spazio giochi. Una casa che unisce metrature importanti indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano! classe energetica: IPE 445.62 kWh/m2anno Superficie: 301,00