Situata in una tranquilla e servita zona semicentrale di Racale a soli 4 5 km dalle splendide acque cristalline di Torre Suda proponiamo in vendita una luminosa villa indipendente caratterizzata da un’ottima esposizione angolare. Gli spazi generosi la cura dei dettagli e la dotazione impiantistica completa rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort indipendenza e la comodità di avere il mare a pochi minuti di distanza. Disposizione degli Spazi L’abitazione si sviluppa su due livelli offrendo una divisione funzionale e razionale degli ambienti: Il Piano Terra Rialzato (L’Abitazione Principale) Progettato per garantire la massima vivibilità il piano terra si divide armoniosamente in zona giorno e zona notte: Zona Giorno: L’accoglienza è garantita da un ampio ingresso che conduce a un elegante salotto e a una sala da pranzo separata servita da un pratico cucinino. A completare l’area troviamo un comodo bagno/lavanderia. Il vero fiore all’occhiello di questa zona è l’ampio balcone dotato di porticato lo spazio perfetto per godersi pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Zona Notte: Un ampio disimpegno accompagna alla zona riposo composta da tre camere da letto comode e inondate di luce naturale servite da un secondo e spazioso bagno. Il Piano Seminterrato (Servizi e Autorimessa) Accessibile sia comodamente dall’interno dell’abitazione sia tramite un’ampia rampa carrabile situata su Via Como. L’intero piano è dedicato ai servizi e include un grandissimo garage/deposito un vano tecnico e due utilissimi ripostigli per la massima organizzazione degli spazi. Spazi Esterni e Terrazza L’immobile è circondato da spazi esterni curati e versatili. La parte antistante è in parte pavimentata e impreziosita da eleganti aiuole mentre sul retro si nasconde un riservato angolo di verde arricchito da alberi di agrumi già piantumati. Inoltre una comoda scala esterna conduce al terrazzo (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Dotazioni e Comfort La villa è stata concepita per offrire il massimo dell’efficienza e della sicurezza ed è fornita di: Impianto di aria condizionata select fast e sistema di allarme Allaccio alla rete del gas metano e all’acquedotto pugliese Pozzo di acqua sorgiva e cisterna di riserva Cancelli carrabili automatizzati Predisposizione per l’installazione di pannelli solari Accessibilità totale: l’immobile è privo di barriere architettoniche e dotato di accesso per persone con disabilità. Una soluzione abitativa pronta da vivere perfetta come residenza principale per una famiglia o come investimento di pregio nel basso Salento. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto select android il potenziale di questa splendida villa. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita della provincia di Lecce da cui dista 51 km in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti sagre spettacoli teatrali animazioni…). Situata nel basso Salento dista 15 km da Gallipoli 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano a est con i comuni di Melissano e Ugento a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Como - via Messina classe active gear energetica: IPE 147.84 kWh/m2anno Superficie: 413,00