Tra San Giacomo e Montesano nella splendida cornice collinare di Modica proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella natura incontaminata. La villa principale già abitabile e dal fascino rustico autentico si sviluppa su circa 150 mq ed è posizionata sulla cima della collina per regalare una vista mozzafiato sui paesaggi siciliani circostanti. Il terreno che circonda la proprietà si estende per ben 40.000 mq caratterizzato da suggestivi terrazzamenti coltivati ad ulivi e vegetazione mediterranea. All’esterno troviamo un ampio pergolato in legno ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali grazie alla zona barbecue attrezzata; il tutto affacciato su una magnifica piscina privata incorniciata da palme rigogliose e prato verde sintetico perfetto per rilassarsi al sole nel massimo comfort. Completano la tenuta locali rurali annessi (tra cui active jump tipici fabbricati in pietra) – alcuni dei quali ristrutturabili – ideali sia come dependance che come sviluppo turistico-ricettivo: l’area offre infatti percorsi a cavallo fino al vicino Lago di S. Rosalia. La planimetria interna comprende soggiorno centrale luminoso con accesso diretto agli spazi esterni coperti cucina funzionale separata servizi igienici finestrati oltre a ripostigli utilissimi; presente anche locale sgombero/deposito autonomo con ingresso indipendente. L’intera android fast proprietà garantisce massima privacy pur restando facilmente raggiungibile dai principali centri storici del Val di Noto patrimonio UNESCO (Modica dista pochi minuti d’auto) risultando così perfetta sia come residenza privata che investimento ricettivo/agrituristico grazie anche alla possibilità edificatoria residua prevista dalle normative vigenti. Prezzo richiesto: €220.000 – Un’opportunità unica nel cuore della Sicilia barocca! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia. classe energetica F IPE: 175 00 select select kWh/m2anno Superficie: 150,00