Situata in posizione collinare con una meravigliosa vista panoramica sul centro di Rende e sulla Sila prestigiosa villa immersa nella privacy di un ampio giardino piantumato con alberi di alto fusto. L’elegante abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato e a un ampio garage al piano interrato per una superficie commerciale complessiva di circa 810 mq. e circa 550 mq. di giardino. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti spazi ampi e confortevoli e raffinate finiture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet nonché rivestimenti murali in tessuto della prestigiosa azienda Rubelli. Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce a una spaziosa zona giorno composta da salone doppio su livelli sfalsati studio sala da pranzo cucina bagno e balcone. Un ampio disimpegno servito da scala e ascensore interno collega tutti i livelli della villa. Il piano notte ospita la camera padronale con elegante bagno in marmo e cabina armadio tre ulteriori camere da letto e doppi servizi. Al piano terra/seminterrato è presente un comodo open space con ampi portici affacciati sul giardino cucina/tinello bagno e una camera da letto. Il piano interrato comprende un ampio garage con accesso carrabile e pedonale da rampa esterna oltre a cantina ripostiglio bagno e lavanderia. Grande attenzione è stata riservata al risparmio energetico: la villa è dotata di cappotto termico infissi in PVC con vetri basso emissivi nuove persiane in alluminio impianto fotovoltaico da circa 6 kW con batteria di accumulo da 15 kWh e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La proprietà si trova a soli 10 minuti dall’Università della Calabria (Arcavacata). Ampia Trattabilità No agenzie – trattativa riservata esclusivamente a privati. Informazioni Aggiuntive Riscaldamento: Autonomo Impianto riscaldamento – Alimentazione: Metano Impianto riscaldamento – Tipologia: A radiatori Termosifoni: in ghisa Camino: Tradizionale Aria Condizionata: Parziale Impianti – Fonti rinnovabili: Fotovoltaico Pavimento zona giorno: in granito Pavimento zona notte: in parquet Infissi/Finestre: in PVC con vetri basso emissivi Infissi interni: legno massello Infissi esterni – Oscuramento: Persiane Tende da sole: Si Porta blindata: Si Videocitofono: Si Impianto d’allarme: dotato di videosorveglianza Cancello automatizzato: Si Antenna Tv digitale terrestre: Autonoma Antenna Tv satellitare: Autonoma Impianto telefonico: Si Copertura ADSL: Si Impianti – Altro: locale tecnico per l’impianto elettrico e per l’impianto di riscaldamento quest’ultimo dotato di tre caldaie combinate a condensazione una per ogni piano con valvole termostatiche abbinate a cronotermostato WI-FI che consente la gestione a distanza. Riserva idrica: Autonoma Vasca idromassaggio: Si Canna fumaria: Si Illuminazione giardino: Si Impianto d’irrigazione: Si Ref:00022 classe energetica in fase di definizione IPE: 0 00 kWh/m2anno Superficie: 810,00