A Setri caratteristico borgo che sorge a 850 metri di altitudine nel cuore della Valnerina umbra vendiamo questo affascinante rustico indipendente di ampia metratura con due giardini di proprietà esclusiva da trasformare in un gioiello per le potenzialità che offre in una posizione invidiabile a un paio di chilometri da Sellano. Attualmente l’immobile pur non essendo accatastato come civile abitazione è stato consolidato nella struttura portante con i fondi del terremoto del ’97 a norma antisismica e presenta tutti i requisiti (ampiezza altezza luminosità) per poter richiedere il cambio di destinazione d’uso a fini residenziali previa presentazione di un adeguato progetto di ristrutturazione. Al momento la struttura si sviluppa su 2 livelli rispettivamente piano terra e primo piano di 90 mq l’uno. La proprietà comprende due garage e due giardini sia sul fronte che sul retro dell’edificio dando la possibilità di creare due unità abitative indipendenti grazie alla presenza di più ingressi sfruttabili separatamente. Ad arricchire il valore dell’immobile è la vicinanza a Sellano salito alle cronache per il boom turistico innescato dal Ponte Tibetano il più alto d’Europa lungo 517 5 metri e con un’altezza massima di 175 metri. Nei dintorni si trovano altri luoghi di interesse turistico come il Castello di Postignano e sul vicino versante folignate il borgo di Rasiglia noto come la piccola Venezia dell’Umbria. La felice posizione ai piedi del borgo facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo rende ancora più appetibile l’offerta di questo rustico perfetto anche per la realizzazione di un resort beb o altra struttura ricettiva in un contesto naturalistico e paesaggistico incontaminato di grande suggestione per chi ama immergersi nel verde e godere di una pace che rigenera il corpo e la mente. Ref:97168 classe energetica in fase di definizione IPE: 0 00 kWh/m2anno Superficie: 180,00