Prestigiosa villa indipendente immersa nella tranquillità istriana a meno di 2 km dal mare e a breve distanza da Umago e da tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno privato di circa 2.000 m² completamente recintato e pianeggiante caratterizzato dalla presenza di un suggestivo uliveto (28 alberi ben curati) che conferiscono alla proprietà un autentico fascino istriano. Ampi spazi verdi garantiscono un livello di privacy e riservatezza difficilmente reperibile nelle immediate vicinanze della costa. La villa si compone di un accogliente soggiorno cucina completamente attrezzata tre camere da letto e due bagni oltre a un bagno e una doccia esterni. Costruita nel 2018 presenta una classe energetica A+ ed è stata arredata con cura in stile moderno con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà. Il giardino ospita una piscina privata riscaldata di 32 mq jacuzzi sauna finlandese e area solarium che creano una vera e propria oasi wellness privata, un’ area barbeque con cucina esterna completa un ambiente ideale per il relax e la convivialità. Il balcone permette inoltre di godere della vista sul verde e sul caratteristico paesaggio istriano. La proprietà è dotata di climatizzazione e riscaldamento in tutta la villa risultando confortevole durante tutto l’anno. Completa la proprietà un’ampia area esterna con possibilità di parcheggio per più autovetture. Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di ulteriore edificazione all’interno della proprietà. Tale potenzialità edificatoria non è stata sfruttata dall’attuale proprietà per una precisa scelta progettuale: l’obiettivo è sempre stato quello di mantenere un’unica villa circondata da ampi spazi verdi preservando il più possibile la tranquillità il comfort e soprattutto l’estrema privacy che caratterizza l’immobile. Una scelta che oggi rappresenta uno dei principali valori aggiunti della proprietà: un’ampia area privata completamente recintata e immersa nel verde a pochi minuti dal mare senza la sensazione di trovarsi all’interno di un contesto densamente edificato. La proprietà garantisce inoltre un’ elevata redditività derivante dalla locazione turistica durante tutto l’ anno con uno storico di rendimenti e risultati economici documentabili e verificabili. La combinazione tra vicinanza al mare ampia superficie del lotto privacy dotazioni esclusive e potenzialità edificatoria rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento. classe energetica: in fase di definizione