Vendesi Locale Versatile Fronte Strada a Giarre + Possibilità di Ampliamento o Spazio Esterno (Acquistabile singolarmente o in combinazione con gli immobili adiacenti) Presentiamo in vendita in Via Callipoli 340, in posizione strategica di forte passaggio a Giarre (CT), un locale di circa 68 mq al piano terra. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità angolare grazie alla vetrata con ingresso direttamente su strada. Caratteristiche: - Interni: Grandissimo open space (zona vendita/reception), stanza secondaria (ufficio/archivio) e bagno. - Stato: Utilizzato come negozio/studio professionale, ottima base per regolarizzazione (attualmente cat. A/4). Opportunità d'investimento ed espansione: Questo immobile è adiacente ad un altro immobile in vendita dallo stesso proprietario (civico 342, categoria C/1 di 65 mq e il rustico indipendente di 56 mq su retro con cortiletto privato in Via N. Spedalieri n.3), acquistabile insieme per creare un unico grande polo commerciale con doppia vetrina Contatta per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo. Zona: Centro.