****** Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un'indipendente in zona Viale Elmas, precisamente in Via Infante Alfonso. Questo Immobile offre un'opportunità unica per gli investitori o a coloro che desiderano realizzare la casa dei propri sogni. Il terreno annesso di 80mq, precedentemente ospitante un'abitazione in Classe A/5, presenta un indice di edificabilità di 1 a 3, consentendo diverse opzioni di sviluppo. Caratteristiche Principali: Posizione: Via Infante Alfonso, Cagliari Struttura Attuale: Casa indipendente da ristrutturare Terreno Edificabile: Con possibilità di ricostruire l'abitazione originaria, edificare una nuova residenza o spostare la volumetria nella struttura attualmente esistente. Distribuzione Interna: Ingresso su disimpegno, cortile recintato con veranda, due camere da letto, bagno e soggiorno/cucina. Potenziale di Sviluppo: Ideale per demolizione e costruzione di più appartamenti, sfruttando a pieno l'indice edificatorio. Punti di Forza: Zona Residenziale: Tranquilla e ben collegata Flessibilità di Progetto: Diverse opzioni di sviluppo in base alle esigenze dell'acquirente Investimento Strategico: Potenziale per ottenere rendimenti interessanti Da Ristrutturare: Questo immobile richiede una ristrutturazione completa, ma l'investimento potrebbe portare a una solida crescita patrimoniale, specialmente considerando le possibilità di sviluppo del terreno. Caratteristiche: Cucina. Zona: Marconi, Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas.