Immergiti nell'autentica tranquillità della campagna umbra con questo splendido casale, situato lungo la storica Via Amerina, che collega le affascinanti città di Todi e Amelia. Perfetto per chi cerca serenità e contatto con la natura, questo rustico è incastonato in un paesaggio idilliaco, circondato dal verde rigoglioso dei boschi umbri. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 140 mq distribuiti su due piani. Piano terra: cucina abitabile con camino, accogliente soggiorno, bagno, locale caldaia e lavanderia. Primo piano: ampio disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera doppia e bagno. Accesso tramite scala interna ed esterna. Depandance indipendente: 20 mq, composta da camera e bagno, ideale per ospiti o come studio privato. Dotazioni esterne: Forno a legna perfetto per cene all'aperto. Due pozzi di fonte, collegati anche al servizio idrico della casa. Campo da tennis: per momenti di svago e sport. Terreno di 1,5 ettari: ampio spazio verde perfetto per giardini, orti o attività all aperto. Possibilità di ampliamento: fino a 100 mq aggiuntivi, per adattare la proprietà alle esigenze personali. Questo casale è l'ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza dei servizi essenziali. Vivrai un'esperienza autentica, lontano dallo stress urbano, ma con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. L'atmosfera intima e accogliente lo rende perfetto come residenza principale, casa vacanze o rifugio per chi cerca un angolo di paradiso. Prezzo di vendita: 280.000 Non perdere l'opportunità di vivere il sogno in Umbria. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Caratteristiche: Cucina. Zona: Frattuccia.