Luminosa Villetta/Terratetto Unifamiliare con Giardino Privato e Garage Prezzo di vendita: Eu. 209.000 Ubicazione: Zona residenziale tranquilla e ben servita Superficie Utile: ca. 97 m² (Superficie Catastale: 121 m² abitazione + 26 m² garage) Locali: 4 (Soggiorno, Cucina, 3 Camere) + Bagno, Ripostiglio, Lavanderia, Garage e Giardino Classe Energetica: D (EP_H 98,29 kWh/m^2a) Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un'eccellente soluzione abitativa indipendente situata in una tranquilla e moderna zona residenziale. La villetta si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da un'ampia area cortiliva/giardino ad uso esclusivo e da un pratico garage di pertinenza. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Composizione Interna Piano Terra: Ingresso direttamente sul luminoso e accogliente Soggiorno. Cucina abitabile separata con accesso diretto alle aree esterne. Comodo Locale Lavanderia esterno/accessorio. Ampia Area Cortiliva / Giardino Privato, ideale per momenti di relax all'aperto e cene estive. Piano Primo: Disimpegno zona notte. 3 Camere da letto (due spaziose matrimoniali e una singola adatta anche ad uso studio). Bagno principale. Pratico e funzionale Ripostiglio. Pertinenze ed Esterni: Garage esclusivo di 26 m² catastali. Ampio giardino ed area verde di proprietà. Diritti di comproprietà sulle parti comuni. Dettagli Tecnici e Comfort Anno di costruzione: Edificio di recente realizzazione (post-2006). Altezza soffitti: 2,70 m. Impianto termico: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale (24 kW). Prestazione energetica: Classe D (EP_t 123,97 kWh/m^2a). Punti di Forza dell'Immobile Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale complessa e massima privacy grazie alla corte/giardino ad uso esclusivo. Spazi Ideali per Famiglie: 3 camere da letto, locale lavanderia dedicato e garage di ampie metrature. Pronta per essere abitata: Finiture moderne e struttura di recente costruzione. N. B.. L'ARREDO DELL'IMMOBILE INTERNO SONO STATE MODIFICATE CON IA . NON SONO INCLUSI. Info e Appuntamenti: Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo informativo, contatta la nostra agenzia. Classe Energetica: G Caratteristiche: Cucina, Giardino, Ripostiglio. Zona: Centro.