Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un giardino privato. La proprietà è di circa 185 mq, dispone di un suo accesso carrabile. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in ceramica e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affacci sul verde con cucina in stile rustico a vista e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile, tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, cabina armadio e servizio. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All esterno disponibile un ampio giardino in parte lastricato con accesso carrabile da un vialetto contornato da alberi, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l ambiente. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, come seconda casa di campagna. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta 349.000 volendo disponibile parco di 15 ettari circa a 79.000 Caratteristiche: Aria condizionata, Cucina, Giardino.