Nel cuore dell Is Molas Golf Resort, uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati del Sud Sardegna, proponiamo un affascinante opportunità per la realizzazione di una villa immersa nella natura mediterranea, a pochi minuti da Pula e dalle più rinomate spiagge della costa. Il lotto, caratterizzato da una posizione particolarmente panoramica, regala una suggestiva vista sul mare e sulla prestigiosa Baia di Nora, offrendo uno scenario privilegiato nel quale natura, privacy e paesaggio si fondono armoniosamente. Il concept proposto interpreta in chiave moderna l architettura mediterranea attraverso volumi essenziali, tonalità naturali, rivestimenti in pietra locale e ampie superfici vetrate. La villa è stata concepita per integrarsi armoniosamente nel paesaggio di Is Molas, creando una continuità naturale tra gli ambienti interni, il giardino e gli spazi dedicati alla vita all aperto. Particolare attenzione sarà riservata anche all efficienza energetica e al comfort abitativo. L impiego di tecnologie moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive ad alte prestazioni consentirà di realizzare una residenza in classe energetica A, progettata per assicurare consumi contenuti, elevati standard di benessere e una gestione efficiente durante tutto l anno. La residenza si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una scenografica configurazione raccolta attorno al giardino e alla piscina privata. L ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space, concepita come un ambiente fluido nel quale soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano con l esterno attraverso grandi aperture affacciate sul verde. Un patio interno, valorizzato dalla presenza di elementi in pietra, porta la natura nel cuore della casa, conferendo ulteriore luce e personalità agli ambienti. La zona notte prevede tre camere da letto, ciascuna dotata di un bagno dedicato. La camera padronale, più ampia e riservata, gode di un rapporto diretto con il giardino, mentre le altre camere sono state progettate per garantire comfort e privacy agli ospiti. Completano la distribuzione interna un bagno di servizio, una lavanderia, un ripostiglio e funzionali spazi di disimpegno. Il progetto attribuisce un ruolo centrale agli spazi esterni: il giardino mediterraneo accoglie una piscina privata, un area living all aperto, una zona pranzo con barbecue, una doccia esterna e suggestivi percorsi inseriti tra essenze autoctone e gruppi di rocce naturali. La copertura accoglie inoltre una terrazza panoramica, raggiungibile direttamente dal giardino: uno spazio privilegiato da dedicare al relax, dal quale contemplare la vista sul mare, la Baia di Nora, il paesaggio circostante e i colori dei tramonti di Is Molas. L accesso pedonale e quello carrabile sono separati, mentre l area parcheggio può ospitare comodamente più autovetture. Pergole, ombreggiature e porticati consentono di vivere gli spazi esterni durante gran parte dell anno. Caratteristiche: Cucina, Giardino, Piscina, Ripostiglio, Terrazza.