In vendita, una splendida casa indipendente di nuova costruzione disposta su un unico livello, con spazi ben organizzati e un design funzionale, ideale per una famiglia. La proprietà è così composta: Ampio soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, che offre un ambiente luminoso e spazioso per la vita quotidiana; Portico di 16 mq accessibile dal soggiorno, perfetto per rilassarsi o pranzare all?aperto; Una camera da letto matrimoniale, comoda e spaziosa; Due camere da letto singole, ideali per bambini, ospiti o per uso studio; Due bagni moderni e funzionali; Un comodo ripostiglio; Locale tecnico/armadio impianti. Il tutto è completato da un giardino privato che circonda la casa, offrendo spazi verdi e posti auto privati. La classe energetica A garantisce massima efficienza energetica e un importante risparmio sui consumi. Bonus fiscale fino a 48.000?! Acquistando questa villetta potrai usufruire della detrazione fiscale Bonus Acquisti, un'opportunità unica per ridurre il costo della tua nuova casa. Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta 430000 euro POLI IMMOBILIARE *** WWW. POLI-IMMOBILIARE. COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti. Caratteristiche: Giardino, Nuova costruzione, Privati, Ripostiglio. Zona: Centro.