Scopri questa splendida villa indipendente di circa 115 mq situata nel comune di Andria, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla privacy e dal verde senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e famiglia. Il disimpegno conduce a una camera da letto matrimoniale luminosa e a un bagno finestrato ben rifinito dotato di doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti chiari che donano luminosità agli spazi e infissi moderni che garantiscono sicurezza grazie alle grate antintrusione. Una spaziosa veranda coperta permette di godere del relax all aria aperta anche nelle giornate meno soleggiate; l area di pertinenza privata recintata offre ulteriore tranquillità oltre a possibilità di parcheggio interno o giardino. Salendo al primo piano tramite scala interna in legno massello, la casa dispone di tre vani letto aggiuntivi molto luminosi affacciati sulla terrazza superiore: qui potrai creare zone studio, camere ospiti o stanza giochi secondo le tue esigenze. Un salotto confortevole completa il livello superiore offrendo uno sfogo conviviale supplementare con accesso diretto alla seconda ampia veranda panoramica dove trascorrere piacevoli serate d estate ammirando il paesaggio circostante tipico dell agro pugliese. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile; i dettagli rustici come la pietra facciavista esterna ne valorizzano lo stile mediterraneo mentre gli spazi versatili rispondono sia alle necessità familiari che professionali (smart working). Borgo Montegrosso, rappresenta una location strategica nella BAT (Barletta-Andria-Trani), famosa per cultura enogastronomica locale, attrazioni storiche come Castel del Monte patrimonio UNESCO e vicinanza alle spiagge dell Adriatico raggiungibili facilmente in auto. Dal 2021 il borgo entra nel circuito "BORGHI DELLA SALUTE" ****** Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l agenzia per fissare una visita oppure richiedere ulteriori informazioni su questo immobile esclusivo pronto ad accoglierti. Caratteristiche: Cucina, Giardino, Terrazza.