RIF. 5458 A circa 3 km dal centro di Ceparana, al confine tra i Comuni di Bolano e Podenzana, proponiamo in vendita in esclusiva fabbricato indipendente di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con circa 3.000 mq di terreno. L immobile è situato nel Comune di Podenzana (MS), a pochi metri dal confine con il Comune di Bolano, in una piacevole zona residenziale, non isolata e caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni. La posizione è fronte strada, con accesso diretto dalla viabilità. Il fabbricato, accatastato in categoria A/3, si sviluppa interamente al piano terra. Alcuni gradini conducono al marciapiede d ingresso. L attuale distribuzione interna comprende ingresso, camera, soggiorno e cucina, oltre a un locale deposito con accesso indipendente dall esterno. L immobile è completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile. È privo di bagno, impianti, allacci e riscaldamento e necessita di un intervento complessivo che interessa anche tetto e facciate. È da verificare con gli uffici competenti l'eventuale possibilità di ampliamento fino al 20%. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, prevalentemente ricadente nel Comune di Podenzana; una piccola porzione è situata nel Comune di Bolano. La strada di accesso, di proprietà, è interessata da un diritto di passaggio pedonale e carrabile a favore della proprietà confinante. Tra le immagini dell annuncio sono presenti alcune ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni, elaborate esclusivamente come possibili idee di sviluppo dell immobile. Non si tratta di progetti redatti da tecnici, né di progetti presentati o approvati dagli enti competenti. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative. Posizione fronte strada, ottima esposizione, ampio terreno e vicinanza a Ceparana sono i principali punti di forza della proprietà, indicata per chi desidera affrontare un progetto di recupero con la possibilità di ripensare e personalizzare completamente gli spazi. Nota: l annuncio è pubblicato anche nel Comune di Bolano per la vicinanza al confine e perché una porzione del terreno ricade nel suo territorio. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al numero *** oppure al cellulare *** e saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili Ceparana, via Italia 34/36. Caratteristiche: Cucina. Zona: Centro.