In posizione collinare panoramica, proponiamo un'esclusiva casa indipendente tipologia "viareggina" di 109 mq commerciali complessivi, sviluppata interamente al piano terra rialzato. La proprietà è completata da ampi annessi versatili e da un immenso patrimonio verde privato. Superfici e Consistenze Abitazione principale: 90 mq (piano terra rialzato) Garage / Box auto: 30 mq (piano terra, non collegato) Cantine e magazzini: 20 mq (piano seminterrato pavimentato + annessi distaccati) Terreno privato: circa 20.000 mq (2 ettari) Disposizione degli Interni L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che organizza perfettamente gli spazi: Zona Giorno: Ampia sala luminosa e cucina abitabile dotata di accogliente termo-camino. Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali. Bagno: Ampio servizio finestrato completo sia di vasca che di doccia. Finiture di Alto Livello e Impianti L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con dettagli di pregio: Infissi: Porte interne e finestre in massello di castagno. Pavimentazione: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere. Riscaldamento: Sistema versatile con termo-camino e/o caldaia a gasolio. I radiatori in ghisa sono stati recentemente restaurati e riverniciati. Spazi Esterni e Annessi Una proprietà ideale per chi ama la natura, l'indipendenza o l'attività agricola: Giardino e Orto: Zone pianeggianti adiacenti alla casa, perfette per il relax all'aperto. Terreno agricolo: Circa 2 ettari, prevalentemente disposti su terrazzamenti coltivati a olivi e una parte destinata a bosco ceduo. Annessi: Box, cantina completamente pavimentata e magazzino di generose metrature, ideali per ricovero attrezzi, officina o dipendenza. Classe energetica: G (175,37 kWh/mq anno) Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile! Caratteristiche: Cucina, Giardino, Parquet, Vasca. Zona: Borgo A Buggiano.