Situata in un complesso residenziale recintato e sicuro, nel cuore di un contesto verdeggiante, questa nuova villa del 2025 offre un ambiente abitativo raro e ricercato nel rinomato quartiere Aubarède di Le Cannet, con una superficie di circa 128 m² costruita su un terreno pianeggiante e alberato di oltre 1.060 m², interamente adatto alla realizzazione di una piscina e baciato dal sole. Fin dal primo istante, sarete conquistati dalla spaziosità e dalla luminosità dell'ampia zona giorno di 52 m², esposta a sud-ovest. Questo spazio open space comprende un accogliente salotto e una nuovissima cucina americana completamente attrezzata, che si collega senza soluzione di continuità con l'esterno, creando un'armoniosa fusione tra interno ed esterno. La villa offre tre splendide camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e Wc, che si apre direttamente sul giardino. Sono presenti anche altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia e Wc separato, garantendo comfort e privacy a tutti. Un'ampia lavanderia completa la disposizione, offrendo ulteriore spazio funzionale per un'organizzazione ottimale. Costruita nel 2025, questa villa soddisfa i più recenti standard, tra cui Re 2020, e vanta caratteristiche di alta gamma come aria condizionata reversibile, sistema di allarme, addolcitore d'acqua ed elettrodomestici moderni, garantendo benessere e tranquillità. Il terreno pianeggiante e curato offre ampie possibilità di sviluppare la propria visione, con la possibilità di creare una zona piscina, una terrazza o un giardino paesaggistico, a seconda delle preferenze. Diversi posti auto di fronte alla villa completano questa eccezionale proprietà. Rara opportunità! Una villa luminosa, elegante e moderna, pronta ad accogliere il vostro progetto di lifestyle in una delle zone più ambite di Le Cannet. Commissioni di agenzia del 5,26% (Iva inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: 897.750. Classe energetica A, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 440,00 e 650,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (incluse le spese accessorie). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques. gouv. fr. Il vostro consulente Kw Hlc: Charline Belingard, Agente di vendita (Ditta individuale a responsabilità limitata), Rsac 981 385 172 Caratteristiche: Allarme, Aria condizionata, Cucina, Giardino, Piscina, Terrazza.