SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE DI 122 MQ SU DUE LIVELLI, CON AMPIO RUSTICO DI 109 MQ E SPAZI ESTERNI Questa proposta si rivolge idealmente a chi è alla ricerca di una soluzione più indipendente rispetto al classico contesto condominiale, libera da vincoli e spese fisse. È la soluzione perfetta per chi desidera una casa dall'impostazione solida e tradizionale. Un'ottima opportunità, da subito abitabile, dedicata a chi cerca metrature generose e desidera un immobile da poter ammodernare gradualmente nel tempo, sfruttando anche l'enorme potenziale di trasformazione del rustico annesso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Indipendenza: Comodo accesso pedonale indipendente, assenza di spese condominiali, utenze autonome. Spazi esterni: Area esterna retrostante al piano terra dell abitazione e ampio spazio assimilabile a un terrazzo al primo piano, entrambi non di proprietà ma in uso esclusivo. Area esterna a verde di 20 mq di proprietà, in corpo staccato, e spazio a verde di 55 mq c.ca antistante e retrostante il rustico di proprietà. Potenziale extra: Rustico su due livelli per ben 109 mq totali, perfetto come ricovero auto, deposito, locale hobby o per un futuro recupero abitativo. Zona giorno e aggiornamenti recenti: Piano terra composto da soggiorno e cucina, con bagno rifatto a nuovo in impianti e finiture, moderni infissi in alluminio effetto legno e porta d'ingresso nuova. Finiture quali porte e pavimenti invece, sono coerenti con gli anni 80. Zona notte e finiture classiche: Primo piano collegato da scala a chiocciola con due ampie camere da letto e secondo bagno. Gli ambienti mantengono le finiture coerenti con la solida ristrutturazione degli anni '80, ad eccezione della camera matrimoniale con pavimentazioni, infissi, ed impianto elettrico risalenti agli anni 60. Comfort: Nuova caldaia a condensazione termoautonoma e impianto di climatizzazione caldo/freddo di recentissima installazione su entrambi i livelli. PERCHE SCEGLIERLA Scegliere questo immobile significa garantirsi un eccezionale compromesso tra spazi, autonomia e potenziale di personalizzazione. Avrai il vantaggio di entrare in una casa già provvista di impiantistiche per il comfort climatico e termico, godendo fin da subito delle aree esterne esclusive. Al contempo, la base classica degli anni '80 e gli ampi volumi del rustico lasciano totale libertà di progettare e ammodernare gli spazi passo dopo passo, creando nel tempo l'ambiente perfetto per le tue passioni o per le esigenze della tua famiglia. Caratteristiche: Cucina. Zona: Centro.