Un'occasione rara! Il vostro agente immobiliare di Propriétés-Privées, Olivier Demol, vi invita a scoprire questa villa su un unico piano, perfettamente tenuta e situata in una zona residenziale molto ambita, che offre pace e tranquillità a due passi dalla natura. La sua posizione è uno dei suoi principali vantaggi: a meno di 5 minuti dall'autostrada e a soli 15 minuti da Mandelieu, potrete godere di un'ottima accessibilità e al contempo di un ambiente particolarmente tranquillo. Con 100 m² di superficie abitabile, questa villa su un unico piano offre una disposizione degli spazi particolarmente piacevole e funzionale. Troverete un'ampia e luminosa zona giorno di 45 m², composta da un soggiorno con cucina a vista, impreziosita da una stufa a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una vera e propria suite padronale con bagno privato e ampia cabina armadio. Le altre due camere da letto sono dotate di armadi a muro. Una dispensa completa gli interni. All'esterno, potrete godere di un terreno pianeggiante di 653 m² perfettamente curato e paesaggistico, e di una splendida piscina Desjoyaux di 7 x 3,5 m circondata da un'ampia terrazza e da un pergolato bioclimatico, ideale per creare un vero e proprio spazio abitativo all'aperto in ogni stagione. Un garage e un'officina, insieme ad ampi spazi di stoccaggio, completano le dotazioni di questa casa. Un altro vantaggio particolarmente interessante: la proprietà gode di accesso diretto alla natura e al bosco, pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione. State cercando una casa su un unico piano in una posizione tranquilla, con piscina, terreno pianeggiante e rapido accesso all'autostrada? Questa proprietà soddisfa criteri molto ricercati e offre un ambiente di vita ideale, sia come residenza principale che secondaria. Una villa perfettamente tenuta, che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, assolutamente da vedere. Allacciata alla rete fognaria. Questa proprietà vi viene presentata dal vostro agente immobiliare, Olivier Demol, al numero +33 6 98 86 24 87 / o. demol@proprietes-privees. com. Prezzo: 535.000. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C e classe di emissioni di gas serra A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.000 e 1.500, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se l'immobile è classificato in classe F o G, è classificato come "Immobile a consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Olivier Demol al numero +33 6 98 86 24 87 o via e-mail all'indirizzo o. demol@proprietes-privees. com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare un appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Olivier Demol, agente commerciale registrato (Rsac Draguignan 948 736 350) per conto di Sas Proprietes Privees, con capitale sociale di 44.920, con sede legale in Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, Rcs Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. Cpi 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 per T e 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale Galian-Smabtp, numero di polizza RCP_01_28137J. Rif. mandato: 459635DEM - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Olivier Demol (Ei) Agente di vendita - Numero Rsac: 948 736 350 Rsac Draguignan. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques. gouv. fr Caratteristiche: Cucina, Energetico, Piscina, Terrazza.