Montauroux - Var 83440 Prezzo: 649.000 Spese di agenzia a carico del venditore. A Montauroux, in una tranquilla zona residenziale vicino alle scuole, Christelle Sales vi invita a scoprire questa affascinante villa di 130 mq su un unico piano, costruita nel 2018 su un bellissimo lotto paesaggistico. Entrando, un'accogliente loggia chiusa conduce a una cucina attrezzata, che si apre su un ampio e invitante soggiorno. Illuminato da una luce naturale grazie alle grandi porte scorrevoli in vetro, questo splendido spazio abitativo è ideale per condividere momenti preziosi con familiari e amici. Il soggiorno si apre senza soluzione di continuità su una veranda chiusa, climatizzata e riscaldata. Dotata di tende per le giornate estive, offre uno spazio caldo e confortevole da godere tutto l'anno. La villa dispone anche di una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. La casa beneficia inoltre di un seminterrato completamente piastrellato e isolato, che offre numerose possibilità di conversione in base alle vostre esigenze: area ricreativa, ufficio, officina o ulteriore stanza. Per la vostra comodità, avrete a disposizione anche un ampio garage, un posto auto coperto e diversi posti auto. I piccoli dettagli che fanno la differenza: Villa di recente costruzione su un unico piano; Soggiorno spazioso e luminoso; Porte scorrevoli in vetro; Veranda utilizzabile in tutte le stagioni; Aria condizionata reversibile; Seminterrato completo, piastrellato e isolato; Cantina climatizzata; Ampio garage e posto auto coperto; Grondaie in alluminio; Fossa settica a norma; Giardino curato; Quartiere residenziale tranquillo; Scuole nelle vicinanze; Persiane. Una casa accogliente e luminosa, progettata per godersi appieno ogni stagione e condividere momenti meravigliosi con la famiglia. Non lasciatevela scappare! Certificato di Prestazione Energetica (Ape) A, Emissioni di Gas Serra (Ghg) A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra [MIN_ENERGY_EXPENSES] euro e [MAX_ENERGY_EXPENSES] euro, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se l'immobile è classificato F o G, 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Christelle Sales al numero +33 6 63 53 91 51 o via e-mail all'indirizzo c. sales@proprietes-privees. com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christelle Sales, in qualità di agente di vendita registrato (Rsac Draguignan 890760044) per Sas Proprietes Privees, con un capitale di 44.920 , con sede in Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, Rcs Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. Cpi 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 per T e 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale Galian-Smabtp, numero di polizza RCP_01_28137J. Rif. mandato: 465853HIS - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Christelle Sales (Ei) Agente di vendita - Numero Rsac: Draguignan 890760044. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques. gouv. fr Caratteristiche: Aria condizionata, Cucina, Energetico, Giardino, Posto auto.