Immersa nelle dolci colline di Subbiano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e privacy, elegante villetta di recente costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, perfettamente inserita nell armonia del territorio circostante. Al piano terra, l abitazione accoglie con una luminosa zona living che si apre sul portico, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, con accesso diretto al pergolato, invita a vivere appieno la dimensione outdoor, tra pranzi all aperto e suggestive serate estive. Completano il livello una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte con un ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno, in un ambiente riservato e confortevole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, impreziosito da un piccolo vigneto e da un oliveto, elementi che conferiscono autenticità e carattere toscano alla residenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e funzionale, perfetta sia come prima casa sia come raffinata casa vacanze di campagna. Nel cuore verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, la proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara suggestione, tra boschi secolari e panorami aperti che regalano quiete e privacy. A pochi minuti dal centro di Subbiano, il borgo offre tutti i principali servizi mantenendo intatto il fascino autentico della Toscana più genuina. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in circa 15 minuti, consente di coniugare perfettamente vita nella natura e comodità urbana. Il casello dell Autostrada A1 dista circa 20 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Firenze e Roma; Firenze si raggiunge in circa un ora, mentre Siena in poco più di un ora attraverso scenari collinari di grande fascino. Per i collegamenti aerei, l Aeroporto di Firenze è situato a circa un ora e un quarto, mentre l Aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un ora e mezza. Una location strategica e al tempo stesso riservata, ideale per chi desidera vivere l autenticità del Casentino senza rinunciare a connessioni rapide con le principali città italiane. Caratteristiche: Cucina, Giardino.