Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà superficiaria su Garage/Box Auto sito in Roma, coningressi da Via Costamagna nn. 8 e 10 e Via Don Rua nn. 10 e 12, sito al piano primo interratofacente parte del sottosuolo destinato ad autorimesse, distinto con l’interno V.65;Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 936, p.lla 81, sub. 812, categoriaC/6, superficie catastale totale di mq. 16; Beni inclusi nel lotto: – Garage o autorimessa · Via Don Rua, 10, 00181 Roma RM, Italia Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà superficiaria su Garage/Box Auto sito in Roma, coningressi da Via Costamagna nn. 8 e 10 e Via Don Rua nn. 10 e 12, sito al piano primo interratofacente parte del sottosuolo destinato ad autorimesse, distinto con l’interno V.65;Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 936, p.lla 81, sub. 812, categoriaC/6, superficie catastale totale di mq. 16;Confina con passaggio carrabile, box V.64, box V.66, intercapedine, salvo altri;Regolarità edilizia: La costruzione del compendio in cui sono ubicate le porzioni immobiliarioggetto della presente esecuzione immobiliare non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presentivincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Per l’immobilenon è stato rilasciato il certificato di agibilitàL'edificazione del compendio immobiliare in oggetto è stata effettuata in conformità ai seguentiprovvedimenti: -denuncia di inizio attività, presentata al Comune di Roma in data 5 giugno 2007 al n.6053 di protocollo; -permesso a costruire n. 512 dell'11 agosto 2010, in quanto la DIA risultavainsufficiente, e successiva variante in corso d'opera DIA prot. n. CI/2011/38787 del 31 maggio 2011;-in data 13 luglio 2011 è stata rilasciata, ai sensi del DPR 380/2001, dall'Area del Genio Civile diRoma, l'atto di deposito del certificato di collaudo statico Prot. n. 283983; -in data 21 settembre 2011è stata presentata al Comune di Roma, comunicazione di fine lavori prot. n. CI/2011/64498; ai finidella sicurezza antincendio, ai sensi del DPR 1° agosto 2011 n. 151, è stata presentata in data 24ottobre 2011 presso il Dipartimento dei Vigili del Fuoco COM-RM, Segnalazione Certificata InizioAttività Prot. n. 68048 ed è stato rilasciato il certificato preventivo incendi prot. n. 24696 in data 2maggio 2012, previo parere di conformità favorevole rilasciato in pari data dal Comando ProvincialeVigili del Fuoco di Roma - Ufficio Prevenzione "Polo Tuscolano II" Prot. n. 68017; -in data 27ottobre 2011 è stata inoltrata al Comune di Roma, per il medesimo parcheggio, domanda per ilrilascio del certificato di agibilità prot. n. QI/2011/80848. A richiesta dell’esperto stimatore n° protocollo 62436 in data 30/03/2026, Roma Capitale hacomunicato che il Certificato di Agibilità relativo al fascicolo n° protocollo 78023 / anno 2008, non èstato rilasciato. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE - In relazione a quantoprevisto dalla normativa di cui al D. Lgs. 192/2005, e successive modifiche ed integrazioni,l'Attestato di Prestazione Energetica non è stato predisposto trattandosi di immobile con destinazionea box auto privato. Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, che risulta rilasciatadalla A. D. F. Impianti e Costruzioni S.r.l. in data 29 settembre 2011. Non risulta presente l’impiantotermico. Non risulta presente l’impianto idrico. Normativa urbanistica: Secondo il Piano Regolatore Generale vigente approvato con Delibera delConsiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008 e successiva Delibera del Commissario Straordinario n. 48del 07/06/2016 di presa d’atto del disegno definitivo, ricade nella parte di città identificata comesegue: Sistemi e Regole 1:10000 - COMPONENTE: Sistema dei servizi e delle infrastrutture -Servizi - Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale - NORME TECNICHE DIATTUAZIONE: Art. 83, 85 Secondo le indicazioni degli strumenti urbanistici sovraordinati, risultasoggetto al Piano Territoriale Paesistico Regionale (P. T. P. R.) approvato con Deliberazione diConsiglio regionale n. 5 del 21 aprile 2021, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio n.56 del 10/06/2021, supplemento n. 2, come segue: AMBITO PTP 15/12 - RISPETTO - PianoTerritoriale Paesistico di Roma 15/12 “Valle della Caffarella, Appia Antica e Acquedotti” - AllegatoE - Tavola EE3 - 12/b2 - TL - zona di tutela limitata - TLa/12 - trasformazioni conformi strumentiurbanistici vigenti. Formalità pregiudizievoli: Atto di pignoramento Immobili trascritto in data 17 novembre 2021 ainn. 146950/101959 a favore di *************** a carico di **************** per i diritti (tra glialtri) pari a 1/1 di piena proprietà superficiaria su NCEU Foglio 936 Foglio 936 Particella 81Subalterno 803, NCEU Foglio 936 Particella 81 Subalterno 805, NCEU Foglio 936 Particella 81Subalterno 812, NCEU Foglio