Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Novembre 2026. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984. L’ufficio ha la seguente disposizione: Ingresso in sala d’attesa / reception proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate 2 grandi terrazzi antibagno 2 bagni e doccia. Possibilità di un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall’ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all’uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti. Solo l’ufficio è 241mq oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi. Possibilità di realizzare un montacarichi e/o servoscala. Il locale internamente presenta ottime finiture gli infissi sono a doppia camera in metallo sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 150€ al mese circa. La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi. È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali. L’immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni rimane a 500 m dall’ingresso della tangenziale di Modena. Per maggiori informazioni 059.877.49.61 - mail: info@mardari.it classe energetica: IPE 343.96 kWh/m3anno prestazione estate scarso prestazione inverno scarso Superficie: 275,00