A Melzo proponiamo in vendita un capannone industriale di due piani: il piano terra di circa 1500 mq soppalchi di circa 450mq di cui uffici e locali di servizio al piano primo di circa 170mq. E’ situato in una posizione strategica alle porte di Milano e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L’immobile si trova all’interno di una consolidata area produttiva caratterizzata da ottima viabilità per mezzi pesanti ampia disponibilità di parcheggio interno ed esterno e vicinanza ai servizi logistici della zona. Il capannone ha due ingressi uno servito da ascensore e bagni all’ingresso e uno invece utilizzato come area break, entrambi conducono poi alle tre campate con altezza di 8m tutte con accesso esterno per permettere il carico/scarico, completano il piano terra un locale deposito e tre celle frigorifere. Al piano primo invece sono stati creati tramite soppalco gli uffici/locali di servizio attualmente utilizzate anche come spogliatoi e mensa con un secondo bagno, mentre nell’ufficio principale (circa 32mq) è installato l’impianto d’aria condizionata con pompa di calore e un bagno. Uno dei punti distintivi dell’edificio è l’impianto fotovoltaico da 100kw installato sulla copertura nel 2025: pannelli solari che consentono la produzione autonoma e sostenibile dell’energia elettrica necessaria alle attività aziendali assicurando risparmio sui costi energetici e attenzione all’ambiente. Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati sulla parte frontale troviamo tre ribalte che facilitano le operazioni di carico/scarico merci anche tramite bilici. L’area cortilizia privata offre spazi per movimentazione merci stoccaggio temporaneo materiali/pallets e sosta automezzi. La metratura generosa permette anche di personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche del proprio business. Ottima soluzione per aziende manifatturiere o logistiche che ricercano funzionalità visibilità ed efficienza energetica nella zona Est milanese. Prezzo: € 1.850.000 00 Rif: C - 1 LIBERO AL ROGITO! Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. classe energetica: IPE 264.68 kWh/m3anno prestazione estate medio prestazione inverno scarso Superficie: 1 670,00