Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva un capannone indipendente di circa 220 mq situato nel cuore della rinomata Zona Viali a Modena una delle aree più richieste e centrali della città. L’immobile si trova in posizione strategica circondato da edifici residenziali signorili e comodo ai principali servizi cittadini alle vie di comunicazione ed è facilmente raggiungibile anche dal centro storico. La struttura si presenta con accesso diretto dalla strada tramite portone carrabile e pedonale che garantisce massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space rende il capannone estremamente versatile: ideale come studio privato loft (cambio di destinazione in abitativo) laboratorio officina meccanica magazzino deposito o garage multiplo. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco un bagno appena ristrutturato con doccia un ripostiglio un vano che può ospitare la centrale termica e un piccolo cortile privato dove realizzare un ulteriore accesso pedonale. Il locale internamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022 l’impianto elettrico è nuovo è presente un impianto di allarme e saracinesca elettrica. Soluzione unica per chi cerca uno spazio polifunzionale pronto all’uso in una location d’eccellenza! Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. classe energetica: prestazione estate medio prestazione inverno medio Superficie: 220,00