Esclusiva dimora indipendente in stile Loft: 170 mq con patio e posto auto coperto – Milano, Via Govone 48A In via General Govone 48/A, angolo via Principe Eugenio, in una delle zone residenziali più ricercate e dinamiche di Milano (MM Cenisio 5 min a piedi), proponiamo in vendita al piano terra una splendida soluzione abitativa di 170 mq che si sviluppa su 2 livelli, sapientemente ricavata dalla totale ristrutturazione e frazionamento di un ex laboratorio industriale. L'immobile unisce il fascino architettonico e gli straordinari volumi del loft (grazie a soffitti alti 6 metri) alla funzionalità e alla privacy di una casa tradizionale, essendo interamente strutturato con pareti divisorie in muratura e impreziosito da un elegante parquet che corre in tutti gli ambienti. La proprietà garantisce la massima indipendenza dal contesto condominiale: l'accesso avviene tramite un cancello su strada che immette nel cortile comune, dove troviamo un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo e l'ingresso totalmente indipendente dell'abitazione. I° LIVELLO: * Zona giorno:Spettacolare salone di ben 45 mq, caratterizzato da un affascinante camino d'epoca (ideale come elemento d'arredo o convertibile a bioetanolo). Il soggiorno dialoga direttamente, tramite ampie vetrate in ferro battuto, con un introvabile patio privato a cielo aperto, una vera oasi di luce e privacy nel cuore di Milano. * Zona notte:Due camere da letto, la camera padronale è un vero gioiello, dotata di bagno en-suite finestrato e di un soppalco di circa 19 mq. godibile a diversi usi, presente il secondo bagno cieco. II° LIVELLO: * Cucina abitabile affacciata con classe sui volumi del salone sottostante. * Terza camera indipendente, ideale come camera ospiti o studio smart-working. * Terzo bagno finestrato e locale lavanderia dedicato. Dettagli Tecnici: * Riscaldamento autonomo (ideale per la gestione indipendente dei consumi) * Classe energetica G migliorabile con l’accorgimento di più soluzioni ( ad esempio l’istallazione di pannelli fotovoltaici)* Altezza massima soffitto in soggiorno 6,30 metri Una soluzione abitativa rara e di altissimo livello, perfetta per chi cerca ampi spazi di rappresentanza, indipendenza e un design contemporaneo unico a Milano. Libero al rogito. IMMOBILE VISIONABILE IN OPEN HOUSE SABATO 17 OTTOBRE NELLA FASCIA ORARIA 10:00 / 12:30CONTATTACI PER PRONOTARE ED ASSICURARTI LA TUA FASCIA ORARIA