PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un’abitazione completamente ristrutturata con lavori ultimati e consegna chiavi nel gennaio 2023 caratterizzata da ampi spazi interni numerose pertinenze e importanti dotazioni dedicate al comfort e all’efficienza energetica. INTERNO: La parte abitativa si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 138 mq. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata dalla quale si accede direttamente a una terrazza di circa 16 mq. La zona notte ben separata tramite disimpegno comprende tre camere da letto (una con cabina armadio) e due bagni finestrati. Completano il piano una lavanderia con locale tecnico un guardaroba e ulteriori spazi di disimpegno. Dalla zona lavanderia/centrale termica si accede inoltre a un poggiolo di circa 4 mq. Al piano interrato cantina di circa 70 mq. L’abitazione è stata completamente ristrutturata con lavori ultimati nel gennaio 2023 ed è dotata di impianti moderni pensati per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da pompa di calore Samsung da 24 kW. È inoltre presente un impianto di climatizzazione Samsung canalizzato in tutta l’abitazione con gestione indipendente di ogni stanza tramite controller dedicato e possibilità di controllo Wi-Fi. Per la produzione e l’accumulo di energia è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh SolarEdge con garanzia dichiarata di 25 anni sui componenti e 12 anni sull’inverter. È presente inoltre un puffer interno di accumulo da 350 litri con resistenza elettrica. I serramenti sono Schüco in PVC con triplo vetro completi di zanzariere e tapparelle elettriche in alluminio coibentato. Anche il tetto e le grondaie sono stati completamente rifatti e i controsoffitti sono stati isolati con circa 25 cm di lana di roccia. L’immobile è inoltre già predisposto per l’installazione dell’impianto di allarme e videosorveglianza con sensori magnetici predisposti su ogni serramento. ACCESSORI: Al piano sottotetto è presente un ampio spazio di circa 63 mq comodo da utilizzare come zona di stivaggio deposito e ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di circa 90 mq complessivi di locali accessori esterni comprensivi di garage ulteriori spazi ad uso deposito e ripostiglio. Completano la proprietà la corte esclusiva. CARATTERISTICHE E VANTAGGI: Parte abitativa di circa 138 mq, Tre camere da letto, Due bagni, Lavanderia con centrale termica, Guardaroba, Terrazza di circa 16 mq, Poggiolo di circa 4 mq, Sottotetto di circa 63 mq comodo per lo stivaggio, Circa 90 mq complessivi di locali accessori esterni garage compreso, Corte esclusiva, Ristrutturazione completa ultimata nel 2023, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore Samsung da 24 kW, Climatizzazione Samsung canalizzata, Regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza, Gestione tramite Wi-Fi, Impianto fotovoltaico da 6 kW, Sistema di accumulo da 10 kWh SolarEdge, Puffer di accumulo da 350 litri, Serramenti Schüco in PVC con triplo vetro, Tapparelle elettriche in alluminio coibentato, Zanzariere, Tetto e grondaie completamente rifatti, Controsoffitti isolati con circa 25 cm di lana di roccia, Predisposizione impianto di allarme, Predisposizione videosorveglianza, Sensori magnetici predisposti su tutti i serramenti. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione dalle metrature generose completamente ristrutturata e pronta all’utilizzo con ampi spazi accessori garage corte privata e dotazioni tecnologiche di livello con particolare attenzione all’efficienza energetica all’isolamento e al comfort abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa: Per compravendite fino a € 150.000 ? commissione fissa € 900 00 Per compravendite superiori a € 150.000 ? 1% del classe energetica: in fase di definizione { 01092 Superficie: 200,00