Appartamento ad uso ufficio, sito in Roma, Via Michelangelo Peroglio n. 3, Piano Interrato, Interno 2, composto da un piccolo disimpegno, quattro locali, un bagno ed antibagno, per una superficie netta o calpestabile di mq. 51,64. Beni inclusi nel lotto: – Ufficio · Via Michelangelo Peroglio, 3, 00144 Roma RM, Italia · 52 mq, piano S1 · Libero Piena proprietà su appartamento ad uso ufficio, sito in Roma, Via Michelangelo Peroglio n. 3, Piano Interrato, Interno 2, composto da un piccolo disimpegno, quattro locali, un bagno ed antibagno, per una superficie netta o calpestabile di mq. 51,64. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 864, part. 207, sub 20. Confina con la rampa di accesso, il corridoio delle cantine ed il terrapieno, salvo altri. L’edificio è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 1496/1979 e di variante n. 19211 del 1979. Certificato di agibilità n. 405/1980. Per il cambio di destinazione d’uso dell’appartamento, da autorimessa ad ufficio, è stata rilasciata Concessione in sanatoria con il n. 221 del 24/06/1993. L’Esperto Estimatore nominato dal Tribunale ha rilevato che vi sono difformità tra la planimetria allegata alla pratica di Condono edilizio e lo stato di fatto. Tali difformità consistono in: presenza di tramezzature con nuova distribuzione interna degli spazi; presenza di due finestre interne, per la presa dell’aria e della luce, posti ai lati dell’ingresso. Per tali difformità, afferma l’Esperto Estimatore, occorrerà presentare una C. I. L. A. ai sensi dell’art. 6 bis DPR 380/2001 con pagamento di sanzioni, diritti e compenso professionale per un costo complessivo di circa € 3.500,00. All’immobile si accede dalla strada condominiale che conduce ai boxes e magazzini. Stato di occupazione: liberoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e datato 02/10/2025, a firma dell’Arch. Marco Longo. Dati catastali: foglio 864, particella 207, sub 20. Procedura: Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 693/2024 · Tribunale di Roma. Vendita: Senza incanto, asincrona telematica, il 10/02/2027 alle 15:00.